建筑节能与工程造价管理研究

本文摘要:概要:建筑节能早已沦为建筑行业发展的基本拒绝,也是我国节约能源的重点。通过对建筑节能现状、节约能源任务和节约能源方法等的研究,分析了建筑节能对建设成本的影响,阐释了建筑节能经济性的现实意义;明确提出工程造价管理适应环境行业的新发展,应付建筑节能工作的方法。

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概要:建筑节能早已沦为建筑行业发展的基本拒绝,也是我国节约能源的重点。通过对建筑节能现状、节约能源任务和节约能源方法等的研究,分析了建筑节能对建设成本的影响,阐释了建筑节能经济性的现实意义;明确提出工程造价管理适应环境行业的新发展,应付建筑节能工作的方法。

Abstract:Buildingenergyefficiencyhasbecomeabasicrequirementforthedevelopmentoftheconstructionindustry,andisthefocusofourenergy-saving.Throughtheanalysisofthestatus,tasksandmethodsofbuildingenergysaving,thispaperanalyzestheeffectofbuildingenergy-savingonconstructioncosts,describesthepracticalsignificanceofbuildingenergy-savingandeconomy,proposesthatprojectcostmanagementshouldadapttonewdevelopmentsintheindustryandproposesthemethodstoaddressbuildingenergyconservation.关键词:建筑节能;修建成本;用于成本Keywords:buildingenergyefficiency;constructioncosts;costtouse1我国建筑节能现状基于资源紧绷、环境承载力脆弱的国情和不受了解、体制、机制和经济发展水平等方面的影响,全国95%以上的既有建筑并未展开节约能源设计,归属于高能耗建筑,仅有住宅及公共建筑的暖气空调能耗就占到全国全年总用电量的将近30%,在冬夏季节供热和空调用于高峰期,其用电量更高约42%左右。由于大气环境的毁坏,近几年夏季高温季节及冬季寒冷等险恶天气大大的激增,如不转变现有建筑能耗状况,预计到2010年全国须要电量将在现有基础上翻一番。

资料表明,目前我国每年追加建筑面积皆在6亿平方米左右,如果按照新建建筑全面实施节约能源65%的标准,建筑总量25%的既有建筑构建节约能源50%的目标计算出来,到2010年末,每年就可节约电量近420亿度,从而尽快构建我国建筑节能十一五规划目标。2建筑节能的当务之急2.1制订基本政策,夯实建筑节能基础要增大国家建筑节能的涉及法律法规建设,制订详尽的实施细则和评价标准,增大行政执法力度,为建筑节能打造出较好的市场环境。

为全面掌控我国建筑能耗实际状况,作好建筑能耗统计资料、监测、考核工作,住房和城乡建设部的组织草拟了《建筑能耗和节约能源信息统计资料体系实施方案》、《建筑节能监测体系实施方案》、《建筑节能考核体系实施方案》,修改了《民用建筑能耗和节约能源信息统计资料报表制度》。这些措施为建筑节能工作在我国的全面进行和高效发展奠定了扎实的基础。

2.2研究鼓舞政策,助推建筑节能发展建筑节能归根到底还是要通过经济利益驱动才不会有长久的发展动力。国家应付牵涉到建筑节能的新技术、新的建材的研究和推广应用在创意投融资体制、成立建筑节能专项应用于和奖励资金、创建和完备建筑节能的经济和税收鼓舞政策方面展开大力应付,如增加土地出让金收益、增大科研投放、增加营业税等;强迫实施供热体制改革,使居住于及公共建筑集中于采暖按热表计量收费方式在各大中城市普遍推行,在小城市试点;希望使用蓄冷、蓄热空调及冷电联可供技术,中央空调系统使用风机水泵变频调压技术;减缓节约能源门窗、新型墙体材料,太阳能、地热等可再生能源在建筑物的利用。

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2.3增强系统管理,为建筑节能获取确保建设项目仅有寿命几经立项、修建、用于等有所不同阶段,过程漫长,牵涉到到建设单位、业主等多方利益,修建、用于成本掌控涉及面甚广,依靠个人或企业无法调控。特别是在对于公共建筑来说,业主、使用者、运营者之间互相分离出来,建设业主一般只注目项目的修建成本掌控,忽略高能耗建筑在未来用于中,给业主和社会带给的高额费用;物业管理公司绝不允许用于中的节约能源措施影响客户做生意,而使用者的节约能源不能是一种被动的用于成本掌控,显然约将近全面节约能源、节约国家资源的目的。因此,要挽回只推崇修建成本掌控,轻视用于成本掌控的状况,实行节约能源建筑、建设节约型社会,必需展开工程项目全过程成本掌控,要依赖政府部门的行政不道德,全面法律,实施涉及的经济鼓舞政策,奠定合理的设计规范,大力推广新技术、新材料的运用,将建设项目的用于成本掌控工作强迫实行于项目的决策、修建、实行及用于的每个阶段。

2.4强化科技创新,增进建筑节能产业公里/小时建筑技术和建筑产品的发展都与建筑节能的发展密不可分。在建筑节能产业方面,不仅要环绕建筑围护系统以及空调、灯光等设备系统积极开展节约能源,还不应大力前进科技创新,应可再生能源开发利用技术领域为重点,强化太阳能、风能、地热等可再生能源利用系统在建筑领域的应用于研究与推展,积极开展具备自律知识产权的科技创新,构建建筑的可持续发展。3建筑节能与建筑耗资3.1全过程成本的节约能源建筑耗资管理思想建筑工程全过程成本是指建筑物的重复使用修建成本和整个用于(长时间使用寿命)期内的消耗、确保运营(即用于)成本两部分的费用总和。当前我国在工程建设领域中全面实施了严苛的耗资掌控,即从建设项目的立项开始以后项目达产投入使用,在各个阶段成立了有所不同的耗资掌控标准和方法,对掌控建设项目的修建成本充分发挥了很大地起到,但对建设项目的用于成本的了解、掌控方面力度过于,导致我国目前有430亿余平方米的既有建筑基本上都是不节约能源的。

数据表明我国北方采暖地区每平方米建筑消耗22.4公斤的标准煤,是目前德国的2.5倍,由此导致的用于成本的低企和极大的资源浪费则可窥斑闻豹。因此工程造价管理必需挽回当前仅有推崇修建成本掌控、轻视用于成本掌控的状况,要创建全面工程造价节能减排的监管体系,完备全面工程造价的节约能源指标体系,增强节约能源建筑全面工程造价管理的监管工作。3.2节约能源投资的经济效益分析采行建筑节能措施不会造成建筑耗资的下降,一般的,新建节约能源建筑的耗资要比非节约能源的同类建筑的修建成本增加10%左右,节约能源投资(为节约能源而减少的工程造价)主要花费在建筑物的屋顶、外墙、外窗三大部位。研究指出,六层框架建筑是节约能源建筑与传统建筑土建耗资的分水岭,节约能源建筑多达六层以后,建筑成本大大上升,价格优势凸显;从总体来看,节约能源在材料和施工上减少的意味著费用以及在整个工程造价中减少的比重不低,具体表现如下。

①在围护系统方面,测算指出,外墙若使用多孔粘土砖特保温砂浆的结构,每平方米墙面面积节约能源投资大约为15元;如使用水泥聚苯板做到外墙外保温,每平方米建筑耗资减少大约60元,节约能源投资占到工程土建耗资的8.7~10%,投资重复使用年限大约6~9年;如使用纤维强化聚苯板做到外墙外保温,每平方米建筑耗资减少大约50元,节约能源投资占到工程土建耗资的7.4~9.6%,投资回收期大约为5.6~7年。②外窗实行节约能源65%设计标准,以塑钢双玻窗代替塑钢单玻窗后,每平方米建筑耗资减少大约50元,节约能源投资占到工程土建耗资的8.0~9.6。使用纳米半透明防水涂料玻璃,在夏季,能诱导65%太阳能电磁辐射不转入室内,并能确保透光率超过70%,能使室内温度高于室外温度超过4℃~7℃,夏季空调可节电20%~30%左右;冬季防水涂膜的类似金属膜可使室内的暖气(远红外线)大约90%不外流,平均值每平方米建筑面积每年可节约20kg~40kg标准煤。③在墙体工程上,使用加气砼砌块可调减低,房屋的整个顶盖体系发生变化,结构件的横截面和配筋变大,基础的挖出浅变浅,并且因墙体表面较粘土标准砖平坦,可增加抹灰厚度及建筑物可调,墙体耗资不增反减半,且使顶盖结构体系的工程造价以求节省。

④在屋面工程中,使用挤迫塑聚苯乙烯泡沫塑料板、水泥聚苯板等新型保温隔热材料代替传统的砼架空隔热板后,每平方米建筑耗资提升大约8~10元,节约能源投资占到工程土建耗资的1.5~2.0%左右。⑤供热采暖方面,在建筑物围护系统节约能源方面减少费用的同时,供热采暖系统方面不会增加费用。

根据试点工程的设计计算出来,每平方米建筑面积在围护系统方面耗资减少了50元,是土建耗资的5%;在供热采暖方面耗资增加了40元,是采暖系统耗资的18%。抵销后每平方米建筑面积耗资只减少大约10元左右,节约能源投资占到工程土建耗资的1%。⑥使用生态节约能源建筑技术,每平方米耗资比一般高档住宅减少600~800元,但建筑在加热器、采暖等方面的运营费用可增加大约30%,同时建筑舒适度和整体质量也明显提高。以地源热泵系统为事例,它将中央空调系统、地板采暖和生活热水三种功能融为一体,用于免费的可再生能源向住户获取20℃~26℃的室内恒温,且兼具24小时的生活热水供应。

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加装中央净水系统,每平方米建筑面积的减少成本不多达20元,但就饮用酬劳来看,直饮水比桶装净水每吨要节省100余元。3.3工程造价管理应付建筑节能的改革建筑工程必不可少工程造价掌控,建设节能型建筑更加必须对节约能源投资及工程修建成本、用于成本展开全过程的管理和掌控。节约能源建筑必须全面的工程造价管理,应付建筑节能,工程造价管理主要应向以下几方面实行改革:①要竖立全过程成本的节约能源建筑耗资管理思想。从全过程成本的角度来看,节约能源建筑的成本有修建成本和用于成本两部分,从其主体来看牵涉到建设方、施工方和用于方,从其全寿命来看分修建期和使用期两个阶段,从其内容来看牵涉到到节地、节约能源、节水、节材、环境质量、智能化技术等,从其专业来看牵涉到到更加简单的新技术、新材料、新的设备、新工艺,节约能源建筑牵涉到的投资资金更大。

全然的工程量表格计价或实承销编成、审查式的、仅有注重工程修建成本的耗资管理早已无法适应环境节约能源建筑的拒绝,必需拓展思路,竖立全过程成本管理意识,紧随行业新技术、及时对系统行业变化,为建设获取工程造价全面半透明、原始、高效、精确的信息服务,是展开工程造价管理工作改革的当务之急。②要创建主动掌控、动态管理的耗资管理体系。在秉持全过程成本工程造价掌控的原则下,要大力改革节约能源建筑的工程造价内容构成,非常丰富和完备节约能源建筑建设必须的投资估计、概算定额、实承销定额、费用定额等,创建适应环境节约能源建筑工程造价经济核算、费用管理的计价体系。要指定合适当地建筑节能的、合乎节能减排拒绝的新技术、新工艺、新的设备和新材料加以推展和应用于,为节约能源建筑建构节约能源工程造价的全面、动态、合理的技术和经济体系,为建筑市场获取工程造价核算的法律依据。

③要提升节约能源建筑工程造价管理水平。在耗资管理工作中要提升服务意识,转变工作方法,充分发挥桥梁和纽带起到,为节约能源建筑各主体如设计、施工、监理、耗资、节约能源材料供应商等创建节约能源建筑全面工程造价信息监管和对话平台,逆事后监管为事前掌控;充分发挥政府机构的信息优势,创建节约能源新材料、新技术、新工艺、新的设备点评平台,推展国家建筑节能政策和方法,逆静态管理为动态控制;根据节能减排的拒绝完备合适当地用于的节约能源建筑工程技术经济体系,逆被动管理为主动服务,为节约能源建筑的建设获取全面工程造价服务。

4结语节约能源建筑的工程修建成本虽然比普通建筑工程的修建成本高5~7个百分点,但节约能源带给的将来经济效益,却相比之下多达这部分减少的耗资。节约能源建筑不仅将转变人们的居住于和生活环境,还将长期性地节约居住者和开发者的用于成本,对人的身体健康的意义是相比之下小于经济意义的。

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